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VENTA DE TERRENO EN TRUJILLO URB. PRIMAVERA

VENTA DE TERRENO EN TRUJILLO URB. PRIMAVERA FOR SALE

$1,058/M2
Urbanización Primavera I Trujillo.
  • Mesia Prado, agentes inmobiliarios. Agencia inmobiliaria en Trujillo.
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VENTA DE TERRENO EN TRUJILLO URBANIZACION PRIMAVERA 189 M2   

Venta de terreno en Trujillo en urb. Primavera, a 100M. de Plaza Vea Valcárcel, BCP y Hospital Salud Primavera. ¡Excelente terreno de oportunidad! en una zona residencial exclusiva, cerca a los mejores colegios, centros comerciales y 100M del óvalo Primavera. 

DATOS DEL LOTE DE TERRENO URB. PRIMAVERA TRUJILLO PERÚ

ÁREA: 189 metros cuadrados.

FRONTERA: 9 metros lineales

FORMA: Rectángulo con 21 metros por lado.

DOCUMENTACIÓN: en regla.

DEUDAS E HIPOTECA: No tiene. Al día en los pagos

UBICACIÓN: Calle Beethoven 346 Urb. Primavera

PRECIO: US $1,058 por metro cuadrado ($ 1,058/m2), equivalente a 199,000 dólares americanos.

UTILIDAD antes de impuestos: 380,268 dólares.

RENTABILIDAD antes de impuestos: 49.33%

DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO EN VENTA EN TRUJILO

Venta terreno Primavera Trujillo en una zona privilegiada, a dos cuadras de parque Mozart, en muy buena ubicación, a espaldas de la avenida Teodoro Valcárcel, en la recta del seminario Teológico Bautista, en la parte posterior del ingreso principal; a unos metros del BCP y del Colegio Lord Kelvin.

¿Acaso hay un mejor lugar para vivir, que no sea la urbanización Primavera? Sólo imagina tener que vivir a 100 metros de Plaza Vea, BCP primavera, muy cerca a los colegios Trilce, Champagnat, Perpetuo Socorro, Lord Kelvin, entre otros. Vivir aquí es disfrutar de las distancias más cortas a los lugares que frecuentas.

¡Es una zona que a voz interior, apetecemos los mortales!

Si la cercanía a estos puntos descritos no es suficiente; tal vez lo sea el disfrutar del estatus que genera esta zona en sus habitantes. Parques y centros de recreación a la vuelta de la esquina. Avenidas amplias, pulcras y ordenadas. Paisajismo a todas luces. Un panorama estupendo lleno de áreas verdes, que es sinónimo de lugares de descanso y abundante oxigenación. 

Te has puesto a pensar: ¿Por qué los colegios que menciono arriba se han ubicado en esta zona? ¿Será porque es una zona con prestigio, estatus, segura, hermosa, entre otras bondades?

Todo lo anterior, en los ojos de una persona o familia que desea un lote de terreno en Primavera Trujillo Perú, para construir su casa a gusto y con disponibilidad de áreas a merced. Donde disfrutes de ambientes amplios y no el que restrinja un departamento con áreas reducidas que abundan en la ciudad.

Sin embargo, este terreno en primavera Trujillo, no sólo está destinado para una familia tradicional en la que previa evaluación de su presupuesto pueda construir aquí la casa de sus sueños. Sino también para el constructor inmobiliario, la constructora o promotora inmobiliaria que desea ejecutar un proyecto de multifamiliares.

¿Deseas analizar los números que deja la construcción de un edificio de viviendas multifamiliares? Tengo un dossier de la propiedad que te ayudará a tomar la mejor decisión hoy. Llama ahora al número 962 127 433 para obtenerlo.

UBICACIÓN DEL TERRENO EN VENTA EN LA PRIMAVERA:

El lote de terreno en venta en Trujillo Primavera, está ubicado en el Jr. Beethoven Vangof 346, en la manzana I4 lote 06 de la urbanización Primavera I, en la ciudad de Trujillo Perú.

Situación geográfica en Google Earth: 8°05’59S 79°02’07W

Referencias:

En la misma recta del Seminario Teológico: Asociación Tom Cox Bautista de la parte posterior en calle Beethoven.

A 50 metros del colegio Lord Kelvin. A espaldas de la avenida Teodoro Valcárcel.

100 metros de Plaza Vea, BCP, Hospital Salud Primavera, que se encuentran en la avenida Teodoro Valcárcel.

150- 200 metros de los colegios Trilce, Perpetuo Socorro, Champagnat. Así mismo de los bancos BBVA que se encuentra en la avenida Nicolás de Piérola o del Scotiabank ubicado en avenida América Norte cuadra 24.

MEDIDAS DEL TERRENO URBANIZACIÓN PRIMAVERA:

Frontera del lote de terreno: 9 metros lineales.

Lados del lote: 21 metros lineales.

Área total del terreno: 189 metros cuadrados.

CONSTRUCCIONES EN EL SOLAR PRIMAVERA:

Este lote de terreno, presenta dos construcciones de material rústico.

La primera en el lado izquierdo donde funcionaban los servicios higiénicos y la segunda, al fondo, lado izquierdo. Ambas son paredes en forma de “L”, sin techo y área parecida.

Son las únicas construcciones que existe en el terreno.

Por lo que, para la edificación de viviendas, no tendrás mayores gastos ni en demolición ni uso de maquinaria, porque se puede derrumbar fácilmente y a lo mucho extraeremos una volquetada de desmonte.

Al ser este egreso de dinero muy pequeñito, mejora la rentabilidad del proyecto.

¿QUÉ PODEMOS CONSTRUIR EN ESTE LOTE DE TERRENO EN VENTA EN PRIMAVERA TRUJILLO?

Dependerá de la capacidad económica disponible. En general, la mayor cantidad de dinero a invertir en una construcción de vivienda familiar está en la primera planta.

Esto obedece a que el costo en bases de construcción es proporcional al número de pisos a levantar.

No es lo mismo el costo de bases para una casa de 2 pisos que otra de 5 ó de 9 pisos.

Sin embargo, para familias no inmersas en el rubro inmobiliario o su economía es modesta, las aspiraciones constructivas es llegar a 5 pisos en promedio, a diferencia de las constructoras inmobiliarias.

Tengo los costos aproximados y la rentabilidad para este tipo de proyecto de 5 pisos ¿Deseas obtenerlo? ¡Llama ahora al 962 127 433!

El máximo provecho que le podemos sacar a esta tierra de 189 m2, y 9 metros de frontera, será la construcción de un edificio de 9 pisos.

Obviamente, este proyecto requiere una inversión mayor que una de 5, pero la utilidad percibida o su rentabilidad es directamente proporcional al gasto.

De ahí que, para la construcción de un edificio de 9 pisos, su rentabilidad es de 49.33% o una utilidad de 380,268 dólares americanos antes de impuestos. Es decir, ¡más de un millón de soles!

Si estás dedicado a este rubro, el de la construcción, te puedo demostrar con números la rentabilidad del proyecto. Es por esa razón que es un terreno de oportunidad porque los números lo demuestran. 

SERVICIOS PÚBLICOS:

Este lote de terreno en venta en urbanización Primavera Trujillo, cuenta con todos los servicios de agua potable, alcantarillado y luz. Pero no están operativos en este momento por que la propiedad está desocupada.

En vista que el lote está vacío, no se requiere ningún servicio, ya que, tenerlo operativo exige una salida de dinero mensual; hecho que no se adecúa a este contexto porque está en venta.

LA INFRAESTRUCTURA:

Esta urbanización dispone de pistas asfaltadas bien conservadas, así como veredas en todas las calles de Primavera.

DOCUMENTACIÓN DEL LOTE DE TERRENO EN VENTA EN LA PRIMAVERA TRUJILLO

Se cuenta con los papeles al día en sus pagos. Tiene título de propiedad. No tiene cargas, gravamen alguno ni hipoteca.

Es decir, está listo para una correcta transferencia o venta de terreno en Trujillo Primavera, con todas las garantías legales.

Tengo un estudio de análisis de viabilidad y rentabilidad comercial en la que se demuestra la rentabilidad del proyecto.

Se cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitidas por la Municipalidad Provincial de Trujillo, Copia literal de dominio del inmueble, autovalúo, entre otros.

Se entregará toda la documentación al interesado, incluido el informe técnico de Tasación.

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Precio:  $1,058/M2

Area:  189m2 

Estado:  Sold

Habitaciones: 

Baños: 

Cochera: 

Status:  En Venta

Tienda:  10 km

Escuela:  5 minutes

Universidad:  5 km

Aeropuerto:  20 km

Centro de la Ciudad:  10 minutes

Hospital:  2 km

CPT stop:  1 km

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VENTA DE TERRENO EN TRUJILLO URBANIZACIÓN PRIMAVERA-189 M2