DEPARTAMENTO 3 HABITACIONES URB. MONSERRATE TRUJILLO

El departamento Monserrate Trujillo, está ubicado en el 4to piso de un edificio de 5 niveles. En la calle Santo Domingo a unos pasos de SUNARP El Recreo Centro Cívico. En el límite de las urbanizaciones Monserrate y El Recreo.

Se encuentra frente a parque, no tiene ascensor ni cochera, pero es una vivienda espectacular. Con vista a la naturaleza en un lugar privilegiado. Muy cerca de OR, Plaza de Armas, bancos, mercados, Central de Monitoreo de Trujillo, Villa Policial  etc.

Es una vivienda amplia, ventilada y moderna. Tiene todo lo que imaginaste: Habitaciones con closet, jacuzzi en habitación principal, sala-comedor agradable y una cocina americana decorativa y hermosa. 

La zona es tranquila y residencial. Compruébalo. Llama ahora al 962 127 433

Desde aquí, te puedes trasladar a tus lugares favoritos caminando. ¡Todo está cerca! Para ir al mercado Mayorista, debes salir a la avenida 29 de diciembre, ubicado a espaldas del departamento y coger la línea de transporte El Milagro o ir a la Av. 28 de julio (a 2 cuadras), por donde pasan muchas líneas de transporte.

8 cuadras nos separan de UPAO (Universidad) y 5 de El Cultural (Centro de Idiomas en Trujillo).

El departamento en venta en Trujillo Monserrate, está desocupado. Así apreciarás sus atributos e imaginarte vivir en él. 

Llama ahora al 962 127 433.

DATOS DEL DEPARTAMENTO MONSERRATE TRUJILLO

PISO: 4to con vista a parque, en un edificio residencial de 5 niveles. (Dos departamentos por piso)

ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN

El material predominante es ladrillo. Su estado de conservación es bueno con acabados estándar y tiene una antigüedad de 11 años.

EDIFICACIÓN

Pisos de porcelanato en todos los ambientes del departamento. Excepto en los servicios higiénicos que es cerámica.

Todas las puertas del departamento son de madera. Ventanas de vidrio con sistema directo. Paredes con revestimiento y pintura látex blanco.

PRECIO:

US$ 67,300 (Dólares americanos) ó S/. 249,000 (Soles). Tipo de cambio: 3.70 soles. La razón de venta departamento en Urb Monserrate Trujillo, obedece a la necesidad de capital para otros proyectos.

ÁREA:

• Ocupada: 87.14m2.  
• Techada: 87.14m2.

RÉGIMEN: Inmueble independizado bajo régimen de propiedad exclusiva y propiedad común del predio. 

AMBIENTES, ESPACIOS O DISTRIBUCIÓN:

Sala comedor, cocina americana, dormitorio 1 con closet incluido, servicio higiénico completo, pasillo, dormitorio 2 con closet incluido, dormitorio principal con closet y servicio higiénico incluidos. Área de lavandería, tendal en la azotea.

El dormitorio principal tiene vista a calle Santo Domingo donde se encuentra el parque. La sala-comedor tiene ingreso de ventilación por el área de cochera no techado del edificio.

ZONIFICACIÓN urbana tipo RDM: Zona de Densidad Media. La mayor parte de los departamentos en Trujillo Monserrate tienen esta calificación, a excepción de los que se ubican en avenidas, donde por lo general son mixtos (Residencial-comercial)

UBICACIÓN:

El departamento está ubicado en calle Santo Domingo N° 225, 227, 229 DPTO 402 Urbanización Monserrate Trujillo.

También es correcta la dirección: Dpto 402 cuarto piso Mz H-3 lote 05 Urb Monserrate, distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. 

SITUACIÓN GEOGRÁFICA:

• 8°07’11.4″S  79°01’45.1″ 

REFERENCIAS:

• 20 metros de SUNARP El RECREO, Centro Cívico.
• 100 metros de la iglesia Maria Auxiliadora y Villa Policial.
• Una cuadra de la Central de Monitoreo de Trujillo.
• 5 cuadras de El Cultural y parque Alipio Ponce Vásquez.
• 8 cuadras de la universidad UPAO.
• 6 Cuadras de OR y Centro histórico de Trujillo.

LA ZONA DEL DEPARTAMENTO MONSERRATE TRUJILLO

El departamento está situado en el distrito de Trujillo, urbanización Monserrate 4ta etapa. Con una extensión de 84 manzanas delimitadas por avenidas como: América Sur, Húsares de Junín y las calles Isabel de Bobadilla, Paraguay, Nueva Zelanda y Alemania.

Cuenta con 31 parques, donde 3 poseen lozas deportivas. Sus calles son de longitud corta con muchos pasajes peatonales entre sus manzanas. Es decir, su alineación de cuadras o manzanas son limitadas.

Poseen vías de importancia como la avenida América Sur, donde se encuentra UPAO (Una gran universidad), muy cerca a Real Plaza, colegio Fleming, Escuela de Bellas Artes de Trujillo, colegio Brüning.

Por otro lado, la avenida Húsares de Junín que se une con Larco, destacan la presencia de bancos como BBVA, BCP, PICHINCHA que han apostado sus ubicaciones por el flujo comercial de la zona y la cercanía al centro Histórico de Trujillo.

El Cultural (Centro peruano americano o escuela de Idiomas) es otro punto de interés. Así como Clínicas, consultorios, instituciones educativas y religiosas etc.

La calle Santo Domingo, donde se ubican los departamentos en Trujillo, pertenecen a la Urb Monserrate según copia literal. Aunque, en Google Maps formen parte de Urb El Recreo.

Instituciones destacables a unos pasos del departamento son: Sunarp El Recreo y la Central de Monitoreo de Trujillo.

La Central de Monitoreo de Trujillo, es un lugar donde monitorizan cerca de 200 cámaras de video vigilancia de 360 grados las 24 horas del día. Estas se ubican en distintas partes de la ciudad cuya misión es, reducir el número de delitos, vigilar el tráfico y dar seguridad a la ciudadanía.  

La zona posee veredas, sardineles y áreas verdes conservadas. Todos con buen mantenimiento. Servicios de agua potable, alcantarillado y alumbrado público en buenas condiciones.

Los negocios locales son bodegas, panaderías, mini market. Lavanderías, cunas-jardín. Consultorios, salones de té, restaurantes, hoteles y más.

10 cuadras o un kilómetro aproximadamente, nos separan de Real Plaza (Orientación Este). La misma distancia nos separa del mercado Mayorista, (Orientación Oeste) y ¡10 minutos a pie, del centro histórico de Trujillo!

La cercanía a todos estos lugares suman ventajas en relación a otros departamentos en Monserrate Trujillo en venta.

Por otro lado comentar que la venta de departamentos en Urb Monserrate Trujillo, en el límite con El Recreo tiene una dinámica al alza promovido por la ubicación.

Por último, mencionar que la cercanía a UPAO, ha permitido generar fuentes de ingresos a los propietarios de departamentos Monserrate Trujillo, en alquileres como en menúes. Razón por la cual, los estudiantes residían en esta zona. Sin embargo hoy, están perjudicados, temporalmente por causa de la pandemia.

DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO EN MONSERRATE TRUJILLO

Primero para precisarte que el departamento en venta en Monserrate Trujillo, está en el 4to piso de un edificio de 5 niveles. No tiene ascensor ni cochera. Pero es una maravilla vivir en él. Ya me darás la razón…

El departamento se encuentra en la calle Santo Domingo, frente a parque. Posee intercomunicador con cámara para permitir el ingreso desde el 4to piso.

Todas las puertas del departamento son de madera.

Vivir aquí es entrar en el hogar que siempre quisiste. El diseño arquitectónico y el color de sus ambientes te darán tranquilidad y sosiego. ¡Date el gusto de conocerlo!

El piso de los ambientes es porcelanato color ámbar que armoniza con las aplicaciones decorativas del departamento. Mientras que el piso de los servicios higiénicos es de cerámica.

Las fotos y vídeo de la sala comedor reflejan los atributos de este ambiente. Una sala amplia e iluminada y un revestimiento Simil piedra color negro mate, adornan este ambiente. La vista es a los aires del estacionamiento del edificio y parque.

La cocina de concepto abierto se abre al lado izquierdo del departamento. Está amoblado en melamina, con reposteros altos y bajos, además de repisas o espacios para un minibar en madera. Aquí, tienes todo lo que necesitas.

Sus 3 habitaciones tienen puertas de madera e incluyen closet. Pero la principal o matrimonial posee SS.HH y una tina hidromasajes o jacuzzi para darte el gusto después de una larga jornada. Por cierto, con vista a parque. 

Las bondades del departamento en Monserrate Trujillo, se completan con la therma eléctrica, que te hará olvidar del invierno.

Todos los ambientes del departamento en Urb Monserrate La Libertad, tienen acceso a luz natural y ventilación. 

BENEFICIOS DE ADQUIRIR ESTE DEPARTAMENTO

1- Departamento conservado y relativamente nuevo. Sólo 11 años de antigüedad.

2- Listo para ocupar o vivir en él. No necesitas hacer reparaciones, pintado ni remodelar el inmueble por que está acondicionado para trasladarte hoy mismo. Su arquitectura y diseño, hacen de este un lugar único. Vivir aquí es grato y agradable.

3- El departamento está vacío, para que aprecies sus espacios y valores el potencial que tiene.

4- La zona es residencial. Podrás vivir tranquilo, sin ruidos molestos que causan el tránsito vehicular. Te podrás beneficiar de la oxigenación natural por tener un parque frente al departamento.

5- Su ubicación en relación a la ciudad, es estratégica, por la cercanía al centro de Trujillo y a todos los lugares de importancia.

6- No te preocuparás por los documentos porque todo está en orden. No tiene ningún gravamen, ni carga alguna. Dispone de título de propiedad que califica para cualquier entidad bancaria. Si comprarás con crédito hipotecario, este departamento califica si o sí. Avísame para trasladar la documentación a tu sectorista de banco. Ya verás que el inmueble no es el inconveniente.

7- Si te gusta el departamento, no te preocupes por el precio. El precio es la parte final del proceso. Podemos mejorar los números para que lo adquieras. Lo importante es que te sientas propietario. El precio no debe afectar tu elección. Tengo un informe de tasación del 2 de noviembre del 2020.

8- Comprar este departamento será evento agradable. Te apoyaré en lo que necesites, desde la calificación hasta que el inmueble sea tuyo. Pierde cuidado. Te asesoraré de principio a fin, sin contratiempos, sin ocultarte información con honestidad y sin letra pequeñita. Además, te conseguiré la tasa bancaria más baja del mercado.

No debes dejar pasar la oportunidad del departamento venta Monserrate Trujillo.

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