¿Buscas un agente inmobiliario en Trujillo?
Él, es el entrenador que necesitas para la compra de tu primera vivienda o para arrendar tu propiedad. ¡Sácale provecho!
Contrata al agente de bienes raíces que reúna las cualidades que requieras.
¿QUÉ ES SER UN AGENTE INMOBILIARIO EN TRUJILLO?
Un agente inmobiliario es una persona natural o jurídica que realiza operaciones de intermediación inmobiliarias.
Es un facilitador, asesor de bienes raíces y promotor del mercado inmobiliario porque agiliza procedimientos y da seguridad jurídica en los actos que interviene.
Su labor se relaciona con los bancos, donde se convierte en un intermediario de crédito inmobiliario.
Los agentes inmobiliarios tienen reconocimiento a nombre de la nación según la ley 29080 ya que en ella destacan su idoneidad.
Pero, para desempeñarse como tal debe estar inscrito en el registro de agentes inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Si quieres contactar a uno dentro de esta red de agentes inmobiliarios cerca de tu zona, haz click en el enlace de arriba, del ministerio de Vivienda.
Ahí podrás encontrar al mejor o a los mejores corredores de propiedades de tu ciudad, sea para arrendar o vender.
El perfil de un vendedor de bienes raices es comercial. Porque su enfoque es como agente comercial inmobiliario o vendedor inmobiliario, tanto en bienes como servicios.
SERVICIO DE CORRETAJE DEL AGENTE DE BIENES RAÍCES
El corretaje de propiedades es todo el trabajo y acción diligente que el agente de bienes raíces hace para alcanzar sus objetivos.
Este objetivo puede ser: venta de un inmueble, alquiler de una propiedad, anticresar un piso, traspasar un bien raíz, permutar un local comercial, gestionar un anticipo de herencia, la gestión y administración de edificios, etc.
Las áreas que comprende el servicio de corretaje de bienes raíces son: comercial, gestión inmobiliaria y la negociación.
Mientras que las operaciones inmobiliarias comprenden:
compraventa, permuta o cesión de inmuebles, arrendamiento, fideicomiso, asesoramiento, consultoría, comercialización, transferencia, administración, así como gestión en las transacciones.
Todas estas actividades forman parte del servicio de corretaje de propiedades o son los servicios de un agente inmobiliario.
Sin embargo, un realtor que sólo promociona locales comerciales se especializa tanto que lo denominan corredor de locales comerciales o corredor de propiedades industriales.
El mismo efecto ocurre para los corredores de terrenos, corredores de finca raíz, corredores de bienes raices en alquiler, o simplemente corredores de inmuebles para los todistas.
Un ejemplo de corretaje de bienes inmuebles , puede ser este:
Un propietario desea vender su inmueble. Y para efectos de tranquilidad, contrata un agente de bienes raíces para que se encargue de la venta.
Pasado un tiempo, luego que el asesor inmobiliario promociona la propiedad, consigue el cliente, con quien formalizará la venta a favor del propietario.
A todo este acto de promocionar el inmueble hasta conseguir el cliente, se llama corretaje inmobiliario o ese es su significado. Esta misma labor hace un agente de alquiler para conseguir inquilino.
Sinónimos de agente inmobiliario:
Agente inmobiliario es sinónimo de: Agente de bienes raices, asesor inmobiliario, corredor inmobiliario, asesor comercial inmobiliario.
Corredora inmobiliaria, asesor de propiedades, agente de propiedad inmobiliaria, asesor de ventas en bienes raíces.
Asesor de ventas inmobiliarias, corredor de bienes raices, asesor de venta de casas, bróker inmobiliario, asesor de venta de viviendas.
Agente de ventas inmobiliario, asesor de inmuebles, agente de la propiedad inmueble, corredor de propiedades, agente de casa,
Como se dice o escribe agente inmobiliario en inglés:
Agente inmobiliario en inglés es estate agent, mientras que corredor inmobiliario en inglés es real estate broker y por último, Agente de bienes raíces en inglés es real estate agent.
QUÉ CONOCIMIENTOS TIENE EL AGENTE DE BIENES RAÍCES EN TRUJILLO
Un asesor de bienes raíces se forma en la práctica y se especializa en una institución superior validada por el estado.
Por lo que puede formarse tomando un curso de corredor de propiedades presencial o un curso de corretaje de propiedades online.
A menudo, el asesor inmobiliario se relaciona con bancos, municipios, Gobiernos regionales, SUNARP, SUNAT, SATT, organismos estatales, Ministerio de Vivienda, notarías y demás plataformas.
Esta relación genera la necesidad de una constante capacitación y actualización.
MALLA CURRICULAR DEL CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS
En el Decreto Supremo Nº 010-2016-VIVIENDA se aprobó el Reglamento de la Ley Nº 29080, en cuyo artículo 42 disponen aprobar así como establecer el contenido básico de la malla curricular del Curso de Especialización para Agente Inmobiliario,
El curso para corredor de propiedades tiene una duración, no menor de 240 horas lectivas.
Aquí tienes módulos que contienen los estudios para ser agente inmobiliario o llevar la carrera de corredora de propiedades.
Como puedes apreciar, los estudios de agente inmobiliario permiten tener un panorama amplio sobre los bienes raices.
Depende ahora del contacto continuo con propiedades para que te desenvuelvas como uno de los mejores vendedores de bienes raíces y des un buen servicio.
DÓNDE SE ESTUDIA EL CURSO PARA AGENTE INMOBILIARIO:
Para ser asesor inmobiliario es necesario estudiar el curso de corredor de bienes raices o curso de corretaje de propiedades que imparten algunas universidades o instituciones como especialización.
Algunas lo imparten como diplomados mientras que otros como curso corredor de propiedades, curso de corredores inmobiliarios o curso de corretaje.
Lo ideal siempre es asegurarse que se cumpla el requerimiento para obtener la licencia o el título agente inmobiliario.
Cada institución tiene un perfil de formación que se expresa en su malla curricular, donde se imparte al agente inmobiliario estudios .
Estas son algunas de las universidades que ofrecen el curso de asesor inmobiliario:
San Martín de Porres, UNI, UCAL, Peruana de Ciencias e Informática, Femenina del Sagrado Corazón, Tecnológica del Perú, Peruana de Integración Global, etc.
Otros como el centro Especializado en Bienes Raíces y Finanzas (IBR), la Sociedad Peruana de Bienes raíces (SBR), ESAN también destacan en ese contexto.
Curso asesor o agente inmobiliario virtual o en línea 2024:
Las instituciones educativas que imparten el curso de agente inmobiliario lo hacen bajo la modalidad virtual y presencial.
Basta googlear como curso corredor de propiedades on line para la modalidad virtual, para que obtengas resultados.
En ella te cercioras de la modalidad, horarios, costos y malla curricular.
Recuerda que la malla curricular del curso de estudios para agente inmobiliario no debe ser menor de 240 horas lectivas. Aproximadamente 3 meses.
Por otro lado, el valor del curso o carrera de corredores de propiedades presencial o virtual es al rededor de mil dólares americanos.
REQUISITOS PARA SER CORREDORES INMOBILIARIOS
Uno de los requisitos para ser realtor de bienes raices en el Perú es estar inscrito en el Registro del Agente Inmobiliario Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).
La inscripción en el Registro es gratuita y obligatoria tanto para persona natural como jurídica.
Requisitos para la inscripción de los agentes inmobiliarios:
Según la publicación del decreto supremo Nº 007-2018-vivienda (viernes 20 de abril de 2018) se aprueban como requisitos los siguientes:
A) Persona natural:
a) Formulario de Inscripción o Renovación en el Registro del Agente Inmobiliario. (FIR).
b) Copia simple de la constancia del curso de especialización para Agentes Inmobiliarios Perú.
B) Personas Jurídicas:
a) Formulario de Inscripción o Renovación en el Registro del Agente Inmobiliario (FIR).
b) Fotocopias simples de las constancias de capacitación del personal presentado.
VIGENCIA DE LA INSCRIPCIÓN
La vigencia del Registro de agente inmobiliario en el Perú, es indefinida. No caduca.
COMO RECONOCER SI ES AGENTE INMOBILIARIO CERTIFICADO
El corredor de propiedades certificado, esta inscrito en el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), sección de agente inmobiliario.
En la página web del Ministerio de Vivienda, colocas el nombre completo del agente o el código de registro y te arroja los resultados. O puedes presionar AQUÍ.
El resultado es: código de registro, nombre completo, número de DNI, dirección, fecha de inscripción y su estado de inscripción.
Estos datos servirán para encontrar agentes de bienes raíces cerca de ti y escoger el que se adecúe a tus necesidades.
Si está en lista, significa que tiene título de agente inmobiliario. Por lo que puedes asumir que el agente inmobiliario inscrito en el Ministerio de Vivienda es confiable.
Recuerda que, la inscripción en el MVCS es para persona jurídica y natural. Es decir, como agente inmobiliario registrado o agencia inmobiliaria.
Cuando hagas la búsqueda, googlea como corredores de propiedades o empresas de corretaje de propiedades. Adicionalmente, hay el agente de bienes raíces.
DERECHOS DE UN AGENTE INMOBILIARIO
Los derechos que tiene un agente inmobiliario son:
Obtener inscripción en el Registro cuando se cumplan los requisitos de su reglamento.
Recibir del intermediado la contraprestación económica de acuerdo a su contrato de intermediación así como suscribir contratos de corretaje de bienes raíces.
Agruparse en algún tipo de persona jurídica o asociación para perfeccionar, difundir o fortalecer su labor.
OBLIGACIONES O DEBERES DE UN CORREDOR INMOBILIARIO
Inscribirse en el Registro de agentes inmobiliarios del Perú del ministerio de vivienda.
Celebrar y cumplir lo estipulado en el contrato de intermediación inmobiliaria.
Ejercer con idoneidad, honestidad, y ética profesional las funciones inmobiliarias. Además proteger los intereses legales y financieros de los intermediados.
Estar presente en la firma de los contratos de intermediación, como de la operación inmobiliaria, así como en la entrega de los inmuebles.
Confidencialidad en la operación de intermediación donde interviene así como consignar el número de registro de agente inmobiliario y estar constantemente capacitado.
Proporcionar a la entidad de Inteligencia Financiera información que se refiere el artículo 3 de la ley N°27693, ley que crea la Unidad de Inteligencia Financiera-Perú, conforme a lo dispuesto en el inciso j del artículo 3 de la ley 29038.
Esta ley incorpora la Unidad de Inteligencia Financiera del Perú (UIF-PERÚ) a la Superintendencia de Banca ,Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (SBS)
COMO INFLUYE EL AGENTE INMOBILIARIO SOBRE EL PROPIETARIO
Para saber cómo influye un asesor inmobiliario en el propietario, tenemos que conocer las estrategias que usará en la venta del inmueble. Por ejemplo en publicidad.
Ya que esas estrategias, repercutirán en la actitud del propietario y serán medidos en la promoción del inmueble.
Así mismo influye en el mantenimiento del inmueble, en la decoración. Ya que depende de lo atractivo del bien para que pueda venderse en el mejor plazo.
También influye en el comprador, al proporcionar precios de mercado vigentes. Por último en la negociación, cuando haya decidido el cliente comprar el inmueble.
TIPOS DE CORRETAJE INMOBILIARIO.
No vemos más que dos tipos de corretaje inmobiliario: El de la compra o venta y el alquiler de inmuebles.
Debe entenderse al corretaje como la acción de promover, publicitar o colocar en el mercado un bien con la intención de comercializarlo.
Pero de ninguna forma es la comisión o tarifa del corredor por sus servicios de asesor inmobiliario. Porque el dinero que percibe es el resultado de la acción de corretear propiedades.
¿A QUÉ SE DEDICA, QUÉ HACE O CUALES SON LAS FUNCIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO?
La tarea, función o actividades que desarrolla un corredor de bienes inmuebles o real estate son:
Capta propiedades a precio de mercado porque necesitan realizar transacciones de compraventa de bienes inmobiliarios.
Representan al comprador o al propietario actuando como intermediario inmobiliario. Así mismo, negocian los términos de la operación y están pendientes de los plazos y condiciones de los acuerdos.
Analizan el precio del inmueble basándose en una tasación comercial por métodos comparativos de mercado. Así mismo, preparan una descripción detallada del inmueble.
Brindan asesoría de bienes raíces, asesoría hipotecaria en inmuebles y gestión inmobiliaria.
acompañan y facilitan el proceso de compraventa o alquiler de un inmueble, ofreciendo una guía de los trámites y papeleos a seguir.
Además revisan los contratos e indican qué impuestos deben pagar cada una de las partes.
Preparan contratos de intermediación, acuerdos de compra o contratos de arrendamiento por lo que revisan toda la documentación del inmueble.
Realizan marketing en la venta o alquiler de bienes inmobiliarios, anuncios publicitarios, exhibiciones al público, uso de las plataformas virtuales como Urbania agentes o adondevivir para captar la atención de potenciales clientes.
Obtienen un listado de propiedades de acuerdo a las necesidades del cliente según las especificaciones técnicas como en su presupuesto.
Coordinan visitas, muestran inmuebles a compradores y arrendadores, dan buen trato al cliente, Además filtran a potenciales compradores de los curiosos.
Agente inmobiliario independiente o autónomo
Como veas la actividad profesional del asesor Inmobiliario; ser Independiente, freelance o autónomo es sólo una forma de empleo.
Lo más importante es la capacitación que tengas, para apoyar a los propietarios a lograr sus objetivos.
Eso implica, conocer sobre tasaciones, hipotecas, preparar contratos, hacer publicidad, captar propiedades, gestionar páginas webs, conocer las zonas donde te desenvolverás, etc.
Es decir, la confianza en el sector, te da la experiencia en función al tiempo que estés inmerso. Eso te destacará como profesional único y asesor inmobiliario independiente.
Una de las ventajas del trabajo del agente inmobiliario autónomo o independiente es el manejo de tu tiempo.
Puedes postergar operaciones de compraventa de bienes inmobiliarios bajo tu responsabilidad ya que, de esa velocidad depende que lleves a casa tus honorarios.
Por lo demás, el asesor inmobiliario autónomo, no depende por lo general, de una oficina para marcar tarjeta ni de un horario. Es un agente inmobiliario único.
Corredor inmobiliario a tiempo parcial o media jornada
Trabajar de agente inmobiliario en tus horas libres, medio tiempo o compartiendo con otras actividades, es una práctica común.
El tiempo parcial en un agente inmobiliario, es propio de un agente de ventas de casas o un vendedor inmobiliario sin experiencia que, trata de probar suerte en esta profesión.
Aunque las razones pueden ser muchas, es obvio entender que, si le damos el 50% de tiempo a esta actividad también cosechamos ese porcentaje.
Muchos de mis colegas en corretaje inmobiliario en Trujillo, al inicio, tenían otra ocupación. Pero, ahora ocupan el 100% de su tiempo dando el servicio de corretaje.
Sin embargo, otros asesores inmobiliarios de fines de semana, encontraron otras fuentes de ingreso mejores.
Lo rescatable de esta actividad es el manejo de los tiempos de venta de bienes inmobiliarios, que hace que el asesor de medio tiempo pueda alternar con su actividad principal.
Por el contrario, los tiempos para decidir la compra de un inmueble ameritan pausas prolongadas de hasta tres visitas a la propiedad inmobiliaria por un mismo cliente.
Esto permite que los agentes inmobiliarios con experiencia renuncien antes de tiempo.
Agente inmobiliario, trabajar desde casa
Trabajar desde casa como agente inmobiliario online, es una labor apetecible. Porque se concibe como beneficioso, fácil, rápido y continuo.
Sin embargo, no puedes estar más equivocado, que a menos esfuerzo ganes más.
Por el contrario, hay un gran esfuerzo económico, mental y físico. Porque generas acción presencial y virtual.
Aunque, la actividad como asesor inmobiliario online, o corredor inmobiliario online, no pueda medirse como un desgaste.
Por otro lado, se debe tener presente que la actividad del corredor inmobiliario es de contacto.
Es decir, si bien el cliente vio la propiedad vía virtual y se interesó en ella, no por ello prescinda de verlo físicamente.
Del mismo modo debe hacerlo para la firma de los documentos en notaría, el pago de alcabala así como para llevar la constancia de no adeudo.
En conclusión, trabajar desde casa conlleva una gran inversión de tiempo, tecnología, dinero, siempre que lo comparemos con la vía tradicional de hacer negocios.
Sin embargo, la actividad se ha digitalizado.
OPERACIONES INMOBILIARIAS
El agente inmobiliario en Perú o el vendedor de una inmobiliaria, realiza las siguientes operaciones de intermediación o servicios inmobiliarios:
Gestión de créditos hipotecarios
Estudio de Títulos de propiedad
COMO SER AGENTE INMOBILIARIO
Hay muchas inquietudes a respecto. Recuerdo que un día un amigo me comentó: «quiero ser corredor de propiedades»
Para ser un agente de real estate en el Perú, primero debemos tener la certificación.
Tener el hábito de la capacitación porque el mundo avanza al ritmo del conocimiento. Y una buena formación implica dar una buena asesoría jurídica inmobiliaria.
Este conocimiento asociado a la experiencia del sector, permite manejar los datos del mercado inmobiliario.
El agente inmobiliario es el que guía la gestión inmobiliaria porque es el mediador entre el propietario, comprador o inquilino del inmueble.
Por lo tanto, un agente inmobiliario exitoso tiene buen manejo de la comunicación porque argumenta y sostiene sus decisiones.
De ahí que las bondades del agente inmobiliario se miden por la capacidad de saber escuchar, hablar lo necesario, así como conciliar, para que las negociaciones beneficien a todos.
Así mismo, no perder de vista el contexto donde se desenvuelve, como en notarías, municipios, Sunat, Sunarp, colegios profesionales, inversionistas, etc.
Ser honesto, legal y justo son las claves de este negocio, lo mismo que la claridad en el trabajo.
Adaptarse a los ciclos de nuestra economía porque las crisis son espacios en el vaivén de nuestra vida.
Por otro lado, tener en cuenta que pertenecer a una asociación como ASPAI en Lima, por ejemplo; te convierte en agente inmobiliario asociado con ciertas obligaciones y derechos.
CUÁNTO GANA UN AGENTE INMOBILIARIO INDEPENDIENTE EN TRUJILLO
La pregunta que resalta es: ¿Es rentable ser corredor de propiedades? Aquí te explico.
Un asesor inmobiliario tiene una tarifa de corretaje o comisión de venta del 3 al 5% del precio de venta. Mientras que un alquiler, el valor de una renta por contrato.
Aunque, a veces se oferta la tarifa de agente inmobiliario por la frecuencia de las operaciones para un mismo cliente. Bien a 2.5% de la venta ó al 5% sobre el resultado del negocio.
Un agente inmobiliario en Trujillo, puede vender entre 1 a 2 inmuebles por mes. Aunque, hay meses que vendes confianza y ningún inmueble.
Algunas veces, compartimos comisión con otro corredor que estuvo relacionado con el vendedor o el comprador.
Según el portal Indeed 2024 el salario promedio mensual de un asesor inmobiliario es 2,082 soles en Perú, equivalente a 563 dólares.
Mientras que la permanencia típica en ese puesto es de menos de un año. Aún así, para ser corredor de propiedades, es mantener vivo el espíritu de servicio.
¿Tú crees que es rentable ser agente inmobiliario independiente?
¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN DE CORRETAJE INMOBILIARIO?
El propietario del inmueble, es quien paga la comisión en una venta.
Supongamos que la venta de un inmueble se da en 100 mil soles, la comisión será de 3 mil soles para una comisión del 3% de su valor.
Sin embargo, si esta venta se dio con otro agente, dividirán el importe según el acuerdo que hayan tenido.
Personal Shopper Inmobiliario
Funciona como un mercado innovador. Donde el comprador es quien paga la comisión ya que es el comprador quien encarga al Personal Shopper Inmobiliario la labor de búsqueda de propiedades según sus requerimientos.
COMO FUNCIONA LA COMISIÓN PARA UN CORREDOR INMOBILIARIO
El vendedor paga la comisión sólo y únicamente cuando se ejecuta la venta de la propiedad.
Es decir, sólo pagará cuando tenga en su poder el cheque de gerencia de pago o el depósito en su cuenta bancaria producto de la venta de su inmueble.
GASTOS DE UN ASESOR INMOBILIARIO
Un asesor de inversiones o corredor inmobiliario con licencia, por lo general, trabaja sin oficina, sin local de atención.
Por esa razón, no siempre tiene egreso de alquiler, a menos que sea inmobiliaria o corredora inmobiliaria como persona jurídica. ¿Quieres saber lo que es una inmobiliaria?
Los principales gastos suelen ser, alquiler de oficina-servicios en caso haya más de un agente, movilidad.
Computadora o laptop con internet, teléfono fijo y/o celular, así mismo, marketing, promoción online en portales inmobiliarios o redes sociales.
Además, desarrollo del sitio web, gastos de representación, publicidad en redes, Capacitación constante entre otros.
Los asesores inmobiliarios o consultores inmobiliarios, requieren de un lugar de atención ya que su actividad es absolver las consultas de inmuebles como inversiones o contingencias legales.
COMO TRIBUTAN LOS CORREDORES INMOBILIARIOS EN PERU
SUNAT, es la institución estatal encargada de establecer obligaciones tributarias a los contribuyentes.
Por lo tanto, a los corredores inmobiliarios independientes en SUNAT, les corresponde el pago a la renta de cuarta categoría.
Es decir pueden emitir recibos por honorarios.
Estos recibos por honorarios son electrónicos y emiten cada vez que se brinde el servicio de corretaje inmobiliario.
Así mismo tener presente que en caso se emita a agentes de retención, estos retendrán el 8% del importe total emitido.
Sin embargo, dependiendo del monto total anual, los corredores de inmuebles pueden acogerse a la suspensión de retenciones.
EL AGENTE Y EL ASESOR INMOBILIARIO DE INVERSIONES
Los agentes inmobiliarios están enfocados a lo comercial, es decir a las ventas. Mientras que, los asesores inmobiliarios tienen un espíritu de servicio que proyectan confianza y cercanía.
Los asesores inmobiliarios conocen a profundidad temas técnicos porque están en constante actualización.
Conocen el mercado inmobiliario y manejan mejor la información.
Por esa razón, los asesores inmobiliarios certificados, se dedican a la consultoría inmobiliaria tanto para personas naturales como jurídicas.
Es decir si tienes consultas relacionadas con inmuebles para invertir, un asesor de inversiones inmobiliarias te ayudará. Es decir, es un gestor inmobiliario.
EL AGENTE Y EL BROKER INMOBILIARIO
La palabra bróker lo relacionan con la actividad de bolsa. Sin embargo, aquí nos referirnos a las operaciones inmobiliarias de los bienes raíces.
El broker es una persona o entidad intermediaria en inversiones y negocios inmobiliarios que contactan con personas que tienen capital para invertir en el mercado inmobiliario.
Lo que hace un bróker inmobiliario, es facilitar la negociación de bienes inmobiliarios tanto a compradores como a vendedores de bienes raíces en Perú y el extranjero.
Algunas veces, manejan dinero del inversionista para un proyecto inmobiliario y hacen las transacciones por él, ya que cuentan con buena reputación y marca personal.
De este modo los brókeres dan servicios inmobiliarios desde un lugar determinado o una casa de corretaje, comúnmente llamada inmobiliaria.
Es decir un bróker inmobiliario es un asesor de inversiones, que los puedes encontrar como brokers digitales inmobiliarios o como inmobiliaria bróker.
Mientras que el agente inmobiliario hace que las transacciones de compra venta de bienes inmobiliarios se realicen para el bróker.
Por ejemplo, en la franquicia Remax Perú y Century 21 de agentes inmobiliarios; El broker de bienes raíces, es el franquiciado.
Es decir, el propietario de la agencia. El que pagó el canon o derecho de uso de la marca.
Mientras que sus asociados que comparten oficina, mobiliario y corporación, son los agentes inmobiliarios o asesores de inmobiliaria.
Por lo tanto, el bróker trabaja con agentes de real estate o corredores, para hacer negocios inmobiliarios.
Donde es mas recomendable estudiar para agente inmobiliario
Hola Yelitza. Es dificil recomendarte una institución. Yo estudié en Sociedad de Bienes Raíces. Pero he visto varias universidades que imparten el curso de agente inmobiliario, que deberías analizar. Lo que sí te recomendaría es que veas la currícula de las instituciones a las que tengas afinidad, ellas determinarán tu formación. Feliz año 2021
cual es el costo del curso?
Hola Esther, buenos días. No impartimos cursos. Sólo es un artículo sobre Agente Inmobiliario.
Buenas tardes, cuánto es el tiempo de duración en un curso inmobiliario? y el de una carrera ?
Hola Adriana. Por lo general más de 8 semanas.
Buen día Adriana. El tiempo depende. Intensivo: 2 meses. Pero hasta 6 meses en función a la frecuencia del plan curricular.
Buenos días. Si soy agente inmobiliario y vendo una propiedad,y me correspone el 3% de comisión. Mi comisión incluye el IGV a pagar a SUNAT?
Hola Jimmy. Tu comisión debe estar pactada e incluye el pago de impuestos. Sea que pagues Igv en caso emitas factura. O el pago de renta cuando emitas recibos por honorarios. A menos que hallas solicitado la suspensión del pago a la renta.
Puedo poner una oficina como asesor inmobiliario, sin tener el certificado, ya que estoy llevando el curso y aún no lo término??? Me sancionaria la sumat o la municipalidad????. Me ayudan con esa duda porfavor
Hola Charly, buen día. En realidad hay varios agentes inmobiliarios que laboran en el medio sin tener la certificación. En cuanto a Sunat sólo sancionará si es que no emites comprobantes de pago. En cuanto al municipio, tener una oficina u otro lugar de atención sólo necesita de licencia de funcionamiento. Sin embargo, hay varios agentes que no cuentan con oficinas de atención, pero laboran.